Noida Belediye Şirketi, Unitech Grubunun konut projelerinin kat planlarını onayladı. Unitech Group, on yılı aşkın süredir evlerini bekleyen binlerce alıcıya henüz ev teslim edemedi.
Sektör 113, Noida'daki tamamlanmamış bir Unitech konut projesinin görünümü. (HT arşivi)
Noida yetkilisi yetkilileri 3 Temmuz'da yaptığı açıklamada, kat planının onaylanmasıyla Unitech'in artık tamamlanmamış projeler üzerinde çalışmaya devam edebileceğini ve evleri alıcılara devredebileceğini söyledi.
Noida yetkilisi şu ana kadar komisyoncu neredeyse 100.000 Euro'luk borcunu ödeyene kadar kart düzenlerini onaylamayı reddetti. ₹Konuya aşina olan yetkililer, 11.000 crore'nin olduğunu söyledi.
Ancak yetkililer, 26 Nisan 2024'te Yüksek Mahkeme'nin komisyoncunun önce aidatları ödemesi konusunda ısrar etmeden site planlarını yayınlama yetkisine talimat verdiğini söyledi.
“Yargıtay'ın talimatıyla Noida'da yarım kalan konut projelerinin planlanmasını onayladık. Noida Authority CEO'su Lokesh M, Yüksek Mahkeme kararında belirtildiği gibi bunu Unitech Grubu'nun yönetim kuruluna da ilettik” dedi.
Yüksek Mahkeme 26 Nisan tarihli kararında tüm Unitech tesisini iki bölüme ayırdı: biri daire ve arsaların ev alıcılarına tahsis edildiği, diğeri ise projelerin henüz başlamadığı ve arazinin nadasa bırakıldığı yer.
Yetkililer, Yüksek Mahkeme'nin, ev alıcılarının daire alamadıkları ve projelerin yalnızca kısmen tamamlandığı ilk kısım için planları onaylama yetkisi verdiğini söyledi.
Unitech Grubu CEO'su YS Malik, çevresel etki değerlendirmesi ve diğer onaylar alındıktan sonra sahadaki inşaatın hemen başlayacağını söyledi.
“Tüm onayların alınması koşuluyla işi yeniden başlatmak isteyen yüklenicilerle zaten sözleşme imzaladık. Çevre otoritelerinden çevre izinleri ve inşaat izinleri için başvuruda bulunduk. Bunların ne zaman yayınlanacağını bilmiyoruz. İzinlerin alınmasının ardından şantiyede çalışmalara başlanacak. Ayrıca, çeşitli faktörlere bağlı olduğundan sabit bir tamamlanma ve teslimat tarihi de veremiyoruz. Ancak nakit akışı güvence altına alınırsa iş zamanında, hatta planlanandan önce tamamlanacak” dedi Unitech Group'u kontrol eden Malik.
Kurumun verilerine göre Unitech'in 96, 97, 98, 113 ve 117. sektörlerde 443 dönümlük alanı bulunuyor.
“Genel olarak Noida otoritesi 246 dönümlük alanda geliştirilecek projelere yönelik saha planlarını onayladı. Projeler kısmen tamamlanmış olup geri kalan 197 dönümlük alan ise gelişmemiş durumdadır.
Unitech projeleriyle ilgili ayrıntılar
Unitech, 96, 97 ve 98. Sektörlerde üç proje başlattı: Amber, Burgundy ve Willows 1 ve 2. Bu projelerde 638 ev alıcısı var ve bunların 178'i geri ödeme için başvurdu. Bu sektörlerde Noida otoritesi 164 dönümlük alanda 818 üniteyi onayladı ve 180 dönümlük alan hala boş” dedi.
Ayrıca şunu okuyun: Unitech davası: Noida yetkilisi, emlak firması tüm borçları kapatıncaya kadar Unitech'in revize edilmiş bina planlarının onayını reddediyor
Sektör 113'te geliştirici Unihomes, 1.621 ev alıcısıyla 3'ü piyasaya sürdü. Bunlardan 941'i geri ödeme başvurusunda bulundu. Noida Otoritesi bu sektörde 26,5 dönümlük 1.751 konutu onayladı ve yaklaşık dokuz dönümlük alan boş kaldı.
Sektör 117'de geliştirici, 1.036'sı geri ödeme başvurusunda bulunan 3.327 ev alıcısından oluşan Exquisite, The Residences, Unihomes 1 ve 2, Uniworld ve Gardens'ı piyasaya sürdü. Ajans, 56 dönümlük alanda 3.728 üniteyi onayladı ve 8,7 dönümlük gelişmemiş durumda kaldı.
Ayrıca şunu okuyun: Yaklaşık 250.000 ev alıcısı, Uttar Pradesh hükümetinin Amitabh Kant Komitesi'nin tavsiyelerini onaylamasından yararlanacak
Yetkili makam, Yüksek Mahkeme'ye Unitech Group'un kullanılmayan/işlenmemiş araziyi iade etmesini istediğini söylemişti. Ancak mahkeme, boş araziyle ilgili kararın daha sonraki bir tarihte verileceğini söyledi ve ödenmemiş aidatlar konusunun, Unitech'in hükümet tarafından atanan yönetim kurulu Noida ve devam eden başka bir davanın görülmesinden sonra zamanı gelince karara bağlanacağını yineledi. Yargıtay tarafından dinlenildi.
Unitech, mevcut projeleri tamamlamak için sermaye ve kaynak yaratmak amacıyla boş araziye yeni kuleler ve evler inşa etmeyi önermişti.
Ayrıca şunu okuyun: Gayrimenkul Yatırımcılarının Greater Noida ve Noida'da Mülk Satın Almadan Önce Dikkat Etmesi Gereken 7 Şey
Sektör 113, Noida'daki tamamlanmamış bir Unitech konut projesinin görünümü. (HT arşivi)
Noida yetkilisi yetkilileri 3 Temmuz'da yaptığı açıklamada, kat planının onaylanmasıyla Unitech'in artık tamamlanmamış projeler üzerinde çalışmaya devam edebileceğini ve evleri alıcılara devredebileceğini söyledi.
Noida yetkilisi şu ana kadar komisyoncu neredeyse 100.000 Euro'luk borcunu ödeyene kadar kart düzenlerini onaylamayı reddetti. ₹Konuya aşina olan yetkililer, 11.000 crore'nin olduğunu söyledi.
Ancak yetkililer, 26 Nisan 2024'te Yüksek Mahkeme'nin komisyoncunun önce aidatları ödemesi konusunda ısrar etmeden site planlarını yayınlama yetkisine talimat verdiğini söyledi.
“Yargıtay'ın talimatıyla Noida'da yarım kalan konut projelerinin planlanmasını onayladık. Noida Authority CEO'su Lokesh M, Yüksek Mahkeme kararında belirtildiği gibi bunu Unitech Grubu'nun yönetim kuruluna da ilettik” dedi.
Yüksek Mahkeme 26 Nisan tarihli kararında tüm Unitech tesisini iki bölüme ayırdı: biri daire ve arsaların ev alıcılarına tahsis edildiği, diğeri ise projelerin henüz başlamadığı ve arazinin nadasa bırakıldığı yer.
Yetkililer, Yüksek Mahkeme'nin, ev alıcılarının daire alamadıkları ve projelerin yalnızca kısmen tamamlandığı ilk kısım için planları onaylama yetkisi verdiğini söyledi.
Unitech Grubu CEO'su YS Malik, çevresel etki değerlendirmesi ve diğer onaylar alındıktan sonra sahadaki inşaatın hemen başlayacağını söyledi.
“Tüm onayların alınması koşuluyla işi yeniden başlatmak isteyen yüklenicilerle zaten sözleşme imzaladık. Çevre otoritelerinden çevre izinleri ve inşaat izinleri için başvuruda bulunduk. Bunların ne zaman yayınlanacağını bilmiyoruz. İzinlerin alınmasının ardından şantiyede çalışmalara başlanacak. Ayrıca, çeşitli faktörlere bağlı olduğundan sabit bir tamamlanma ve teslimat tarihi de veremiyoruz. Ancak nakit akışı güvence altına alınırsa iş zamanında, hatta planlanandan önce tamamlanacak” dedi Unitech Group'u kontrol eden Malik.
Kurumun verilerine göre Unitech'in 96, 97, 98, 113 ve 117. sektörlerde 443 dönümlük alanı bulunuyor.
“Genel olarak Noida otoritesi 246 dönümlük alanda geliştirilecek projelere yönelik saha planlarını onayladı. Projeler kısmen tamamlanmış olup geri kalan 197 dönümlük alan ise gelişmemiş durumdadır.
Unitech projeleriyle ilgili ayrıntılar
Unitech, 96, 97 ve 98. Sektörlerde üç proje başlattı: Amber, Burgundy ve Willows 1 ve 2. Bu projelerde 638 ev alıcısı var ve bunların 178'i geri ödeme için başvurdu. Bu sektörlerde Noida otoritesi 164 dönümlük alanda 818 üniteyi onayladı ve 180 dönümlük alan hala boş” dedi.
Ayrıca şunu okuyun: Unitech davası: Noida yetkilisi, emlak firması tüm borçları kapatıncaya kadar Unitech'in revize edilmiş bina planlarının onayını reddediyor
Sektör 113'te geliştirici Unihomes, 1.621 ev alıcısıyla 3'ü piyasaya sürdü. Bunlardan 941'i geri ödeme başvurusunda bulundu. Noida Otoritesi bu sektörde 26,5 dönümlük 1.751 konutu onayladı ve yaklaşık dokuz dönümlük alan boş kaldı.
Sektör 117'de geliştirici, 1.036'sı geri ödeme başvurusunda bulunan 3.327 ev alıcısından oluşan Exquisite, The Residences, Unihomes 1 ve 2, Uniworld ve Gardens'ı piyasaya sürdü. Ajans, 56 dönümlük alanda 3.728 üniteyi onayladı ve 8,7 dönümlük gelişmemiş durumda kaldı.
Ayrıca şunu okuyun: Yaklaşık 250.000 ev alıcısı, Uttar Pradesh hükümetinin Amitabh Kant Komitesi'nin tavsiyelerini onaylamasından yararlanacak
Yetkili makam, Yüksek Mahkeme'ye Unitech Group'un kullanılmayan/işlenmemiş araziyi iade etmesini istediğini söylemişti. Ancak mahkeme, boş araziyle ilgili kararın daha sonraki bir tarihte verileceğini söyledi ve ödenmemiş aidatlar konusunun, Unitech'in hükümet tarafından atanan yönetim kurulu Noida ve devam eden başka bir davanın görülmesinden sonra zamanı gelince karara bağlanacağını yineledi. Yargıtay tarafından dinlenildi.
Unitech, mevcut projeleri tamamlamak için sermaye ve kaynak yaratmak amacıyla boş araziye yeni kuleler ve evler inşa etmeyi önermişti.
Ayrıca şunu okuyun: Gayrimenkul Yatırımcılarının Greater Noida ve Noida'da Mülk Satın Almadan Önce Dikkat Etmesi Gereken 7 Şey