Ghaziabad belediye şirketi yetkilileri Cumartesi günü sivil kurumun yeni yapıyı onaylamasının ardından yaptığı açıklamada, haneler için emlak vergisinin belirlenmesine yönelik yeni bir kira değeri yapısının Ghaziabad'da önümüzdeki 2024-2025 mali yılı için 1 Nisan'dan itibaren yürürlüğe gireceğini söyledi. ve belediye meclis üyeleri, vergi mükellefleri üzerindeki yükün arttığını öne sürerek bu hareketi reddetti.
Yeni vergi yapısı, önümüzdeki 2024-25 mali yılı için 1 Nisan'da yürürlüğe girecek. (Sakib Ali/HT Fotoğrafı)
9 Ocak'ta yapılan toplantıda yeni yapının uygulanmasına ilişkin karar, meclis üyeleri ve belediye başkanının muhalefeti nedeniyle şirketin yönetim kuruluna sunulmadı, ancak şirket, belediye başkanının imzaladığı vergi yapısını uygulayan yönetmeliği internet sitesinde yayınladı. belediye komiseri Vikramaditya Malik, 8 Ocak'ta.
Amazon indirim sezonu geldi! Şimdi kendinize davranın ve tasarruf edin! buraya tıklayın
Emirde, eyalet hükümetinin yeni yapıyı 27 Ekim 2023'te onayladığı ve dolayısıyla uygulamaya geçeceği belirtildi.
Sivil yetkililer, mevcut vergi yapısının tüm bölgeler için tek tip kira değerleri sağladığını söyledi. Sonuç olarak, hem birinci sınıf lokasyonlardaki haneler hem de alt segment lokasyonlardaki haneler benzer vergiler ödemek zorunda kalıyor.
Yetkililer, yıllık emlak vergisinin kira değerlerine göre hesaplanacağını söyledi.
Mevcut vergi yapısına göre gayrimenkullerin kira değerleri metrekare başına 0,87 paise arasında değişiyor. ₹Çeşitli koloniler için metrekare başına 1,32.
Yeni yapının bir parçası olarak yerleşim kolonileri üç kategoriye ayrıldı: A, B ve C.
Kategori A, birinci sınıf ve lüks konumları içerir; B kategorisi az gelişmiş yerleri, C kategorisi ise en az gelişmiş yerleri kapsamaktadır.
Yeni yapıya göre, Kategori A kolonilerinin kira değeri şu aralıkta olacak: ₹1,75 ton ₹Metrekare başına 4; Kategori B kolonileri 0,50 peni ile arasında değerlere sahiptir. ₹Metrekare başına 3,5 peni iken Kategori C kolonilerinin kira değeri 0,30 peni ile 0,30 peni arasında değişiyor. ₹Metrekare başına 3 adet.
Şirket ayrıca kendi adına çeşitli konut kolonilerini A, B ve C kategorilerine ayırdı.
Arsa ve arsa fiyatlarına ek olarak, yeni kiralama teklifinde RCC evleri, sabit çatılı evler ve geçici evler için fiyatlar da yer alıyor.
“Yeni emlak vergisi yapısı eyalet hükümeti tarafından onaylandı, bu nedenle bunu bu yıl 1 Nisan'dan itibaren uygulamaya karar verdik. Halkın itirazları davet edildi ve usulüne uygun olarak bertaraf edildi. Bu teklif kurulda (Haziran 2022'de) kararsız kaldı ve bu nedenle onay için eyalet hükümetine sunuldu. Hükümetin yazılı izni sonrasında uygulamaya karar verdik. Malik, son toplantıda (9 Ocak'ta) yönetim kurulu üyelerinden biri tarafından da tartışıldı ve gündeme getirildi.” dedi.
Yetkililer, şirketin Şubat 2021'de yeni yapıya kamuoyu önünde itirazda bulunduğunu ve 318 itirazın alınıp reddedildiğini söyledi.
“Şu anda 0,87p ila 0,87p aralığında en düşük kira değerlerine sahibiz. ₹Şehir Ulusal Başkent Bölgesi'nin bir parçası olmasına rağmen 1,32 (metrekare başına). Bu, eyaletteki herhangi bir şirket arasında en düşük seviye. Yeni yapıya geçilerek tarifeler şirketin diğer alanları seviyesine getirilecek. Yeni yapının yaklaşık 200 milyon lira ek gelir sağlaması bekleniyor. ₹100 crore veya daha fazla” dedi Malik.
Şirketin yetki alanı 100 yerleşim bölgesini ve yaklaşık 452.000 haneyi içermektedir. Bir şirketin GIS araştırması, 240.000 hanenin daha vergi kapsamına gireceğini ortaya çıkardı.
Yeni yapıyı uygulama kararı çeşitli çevrelerden dirençle karşılaştı.
“Yeni yapı sıradan haneleri ve sakinleri etkileyecek ve bunun uygulanmasına izin vermeyeceğim.” Eyalet hükümetiyle temasa geçeceğim. Karar son yönetim kurulu toplantısında iletilmedi ve meclis üyeleri de karara karşı çıkıyor” dedi Belediye Başkanı Sunita Dayal.
Diğerleri ise yeni yapının bütçeler üzerinde mali etkisi olacağını ve yaklaşan genel seçimleri de etkileyeceğini söyledi.
“Yeni yapı vergi yükünü 3 ila 5 kat artıracak ve teklif daha önce kurul tarafından onaylanmamıştı. Bu hamle sıradan insanı etkileyecek. Kalkınma sıradan insana yük olma pahasına olmamalıdır. Bu kararın yaklaşan meclis seçimleri üzerinde etkisi olacak,” dedi 67. koğuştan (Kamla Nehru Nagar/Sanjay Nagar) Kongre meclis üyesi Ajay Sharma.
Yeni vergi yapısı, önümüzdeki 2024-25 mali yılı için 1 Nisan'da yürürlüğe girecek. (Sakib Ali/HT Fotoğrafı)
9 Ocak'ta yapılan toplantıda yeni yapının uygulanmasına ilişkin karar, meclis üyeleri ve belediye başkanının muhalefeti nedeniyle şirketin yönetim kuruluna sunulmadı, ancak şirket, belediye başkanının imzaladığı vergi yapısını uygulayan yönetmeliği internet sitesinde yayınladı. belediye komiseri Vikramaditya Malik, 8 Ocak'ta.
Amazon indirim sezonu geldi! Şimdi kendinize davranın ve tasarruf edin! buraya tıklayın
Emirde, eyalet hükümetinin yeni yapıyı 27 Ekim 2023'te onayladığı ve dolayısıyla uygulamaya geçeceği belirtildi.
Sivil yetkililer, mevcut vergi yapısının tüm bölgeler için tek tip kira değerleri sağladığını söyledi. Sonuç olarak, hem birinci sınıf lokasyonlardaki haneler hem de alt segment lokasyonlardaki haneler benzer vergiler ödemek zorunda kalıyor.
Yetkililer, yıllık emlak vergisinin kira değerlerine göre hesaplanacağını söyledi.
Mevcut vergi yapısına göre gayrimenkullerin kira değerleri metrekare başına 0,87 paise arasında değişiyor. ₹Çeşitli koloniler için metrekare başına 1,32.
Yeni yapının bir parçası olarak yerleşim kolonileri üç kategoriye ayrıldı: A, B ve C.
Kategori A, birinci sınıf ve lüks konumları içerir; B kategorisi az gelişmiş yerleri, C kategorisi ise en az gelişmiş yerleri kapsamaktadır.
Yeni yapıya göre, Kategori A kolonilerinin kira değeri şu aralıkta olacak: ₹1,75 ton ₹Metrekare başına 4; Kategori B kolonileri 0,50 peni ile arasında değerlere sahiptir. ₹Metrekare başına 3,5 peni iken Kategori C kolonilerinin kira değeri 0,30 peni ile 0,30 peni arasında değişiyor. ₹Metrekare başına 3 adet.
Şirket ayrıca kendi adına çeşitli konut kolonilerini A, B ve C kategorilerine ayırdı.
Arsa ve arsa fiyatlarına ek olarak, yeni kiralama teklifinde RCC evleri, sabit çatılı evler ve geçici evler için fiyatlar da yer alıyor.
“Yeni emlak vergisi yapısı eyalet hükümeti tarafından onaylandı, bu nedenle bunu bu yıl 1 Nisan'dan itibaren uygulamaya karar verdik. Halkın itirazları davet edildi ve usulüne uygun olarak bertaraf edildi. Bu teklif kurulda (Haziran 2022'de) kararsız kaldı ve bu nedenle onay için eyalet hükümetine sunuldu. Hükümetin yazılı izni sonrasında uygulamaya karar verdik. Malik, son toplantıda (9 Ocak'ta) yönetim kurulu üyelerinden biri tarafından da tartışıldı ve gündeme getirildi.” dedi.
Yetkililer, şirketin Şubat 2021'de yeni yapıya kamuoyu önünde itirazda bulunduğunu ve 318 itirazın alınıp reddedildiğini söyledi.
“Şu anda 0,87p ila 0,87p aralığında en düşük kira değerlerine sahibiz. ₹Şehir Ulusal Başkent Bölgesi'nin bir parçası olmasına rağmen 1,32 (metrekare başına). Bu, eyaletteki herhangi bir şirket arasında en düşük seviye. Yeni yapıya geçilerek tarifeler şirketin diğer alanları seviyesine getirilecek. Yeni yapının yaklaşık 200 milyon lira ek gelir sağlaması bekleniyor. ₹100 crore veya daha fazla” dedi Malik.
Şirketin yetki alanı 100 yerleşim bölgesini ve yaklaşık 452.000 haneyi içermektedir. Bir şirketin GIS araştırması, 240.000 hanenin daha vergi kapsamına gireceğini ortaya çıkardı.
Yeni yapıyı uygulama kararı çeşitli çevrelerden dirençle karşılaştı.
“Yeni yapı sıradan haneleri ve sakinleri etkileyecek ve bunun uygulanmasına izin vermeyeceğim.” Eyalet hükümetiyle temasa geçeceğim. Karar son yönetim kurulu toplantısında iletilmedi ve meclis üyeleri de karara karşı çıkıyor” dedi Belediye Başkanı Sunita Dayal.
Diğerleri ise yeni yapının bütçeler üzerinde mali etkisi olacağını ve yaklaşan genel seçimleri de etkileyeceğini söyledi.
“Yeni yapı vergi yükünü 3 ila 5 kat artıracak ve teklif daha önce kurul tarafından onaylanmamıştı. Bu hamle sıradan insanı etkileyecek. Kalkınma sıradan insana yük olma pahasına olmamalıdır. Bu kararın yaklaşan meclis seçimleri üzerinde etkisi olacak,” dedi 67. koğuştan (Kamla Nehru Nagar/Sanjay Nagar) Kongre meclis üyesi Ajay Sharma.