Ghaziabad'da haneler için emlak vergisinin belirlenmesine yönelik yeni bir kira değeri yapısı 1 Nisan'dan itibaren yürürlüğe girdi ve Ghaziabad Belediye Şirketi yetkilileri önümüzdeki dört yıl içinde tüm mülklerin bu yapının kapsamına gireceğini söyledi.
Ghaziabad Belediyesi yetkilileri, yıllık emlak vergisinin kira değerlerine göre hesaplanacağını söyledi. (HT fotoğrafı)
Şirket daha önce 8 Ocak'ta yeni yapıyı hayata geçirme talimatını internet sitesinde yayınlamıştı. Eyalet hükümetinin yeni yapıyı 27 Ekim 2023'te onayladığını ve dolayısıyla uygulamaya geçeceğini belirtiyor.
Yalnızca HT Uygulamasından en son Hindistan Genel Seçim haberlerine özel erişim elde edin. Şimdi İndirin! Şimdi İndirin!
“Yeni düzenlemelerin yürürlüğe girmesiyle birlikte önümüzdeki dört yıl içinde eski mülkler de yeni vergi yapısına girecek. Faturaları şu anda eski yapıya göre toplanan yaklaşık 4,8 lakh (480.000) eski mülkümüz var. CBS araştırma raporu geldiğinde ve fiziksel araştırma tamamlandıktan sonra yaklaşık 1,25 lakh (125.000) yeni mülkün eklenmesini bekliyoruz. Bunlar da yeni yapının kapsamına girecek” dedi belediye komiseri Vikramaditya Malik.
Şehir yönetiminin vergi dairesinden yetkililer, yeni vergi yapısının 1 Nisan 2024 ve sonrasında değerlendirilen mülkler için yürürlüğe gireceğini söyledi.
“Ev, alışveriş merkezi, fabrika, alışveriş kompleksi gibi mülkler her 4 yılda bir ek inşaat işi olup olmadığının tespiti için denetim sürecinden geçiyor. Bu, öz değerlendirme yoluyla veya vergi denetçilerimiz tarafından yapılır. Dolayısıyla bir mülkün bir sonraki değerlendirmesi geldiğinde, yeni vergi yapısına tabi olacak” dedi şirketin Baş Vergi Değerlendirme Sorumlusu Sanjeev Sinha.
Yetkililer, mevcut vergi yapısının tüm bölgeler için tek tip kira değerleri sağladığını söyledi. Bu, hem birinci sınıf yerlerdeki hanelerin hem de daha zayıf yerlerdeki hanelerin benzer vergiler ödemek zorunda olduğu anlamına gelir. Mevcut vergi yapısına göre gayrimenkullerin kira değerleri metrekare başına 0,87 paise arasında değişiyor. ₹Çeşitli koloniler için metrekare başına 1,32.
“Şehir Ulusal Başkent Bölgesi'nin bir parçası olmasına rağmen şu anda en düşük kira değerlerine sahibiz. Bu, eyaletteki herhangi bir şirket arasında en düşük seviye. Yeni yapının hayata geçirilmesiyle tarifeler şirketin diğer alanları seviyesine getirilecek. Yeni yapının yıllık yaklaşık 100 milyon TL ek satış yaratması bekleniyor ₹100 crore veya daha fazla” dedi gelişmeye aşina bir yetkili.
Yetkililer, yıllık emlak vergisinin kira değerlerine göre hesaplanacağını söyledi.
Yeni yapıya göre yerleşim kolonileri A, B ve C olmak üzere üç kategoriye ayrıldı.
Kategori A, birinci sınıf ve lüks konumları içerir; B kategorisi az gelişmiş yerleri, C kategorisi ise en az gelişmiş yerleri kapsamaktadır.
Yeni yapıya göre, Kategori A kolonilerinin kira değeri şu aralıkta olacak: ₹1,75 ton ₹Metrekare başına 4; Kategori B kolonileri 0,50 peni ile arasında değerlere sahiptir. ₹Metrekare başına 3,5 peni iken Kategori C kolonilerinin kira değeri 0,30 peni ile 0,30 peni arasında değişiyor. ₹Metrekare başına 3 adet.
Yeni yapıyı uygulama hamlesi belediye meclis üyeleri tarafından şiddetle reddedildi.
“Şirket, mülkleri yenileyerek yeni yapıyı uygulamaya koymak için akıllıca hareket etti. Bu vatandaşların direnişini kışkırtmak için yapılmaz. Daha önceki yönetim kurulu toplantılarında bu harekete karşı olduğumuzu dile getirdik ve gelecek toplantılarda da buna karşı çıkmaya devam edeceğiz. Yeni yapı vergi mükelleflerine ağır bir yük getirecek” dedi 67. koğuş meclis üyesi Ajay Sharma (Kamla Nehru Nagar/Sanjay Nagar).
Eski Kavi Nagar meclis üyesi Himanshu Mittal şunları söyledi: “İki vergi yapısının yaygınlığı olamaz. Geçmişte buna direndik ve şimdi yasal yollara başvuracağız.”
Ghaziabad Belediyesi yetkilileri, yıllık emlak vergisinin kira değerlerine göre hesaplanacağını söyledi. (HT fotoğrafı)
Şirket daha önce 8 Ocak'ta yeni yapıyı hayata geçirme talimatını internet sitesinde yayınlamıştı. Eyalet hükümetinin yeni yapıyı 27 Ekim 2023'te onayladığını ve dolayısıyla uygulamaya geçeceğini belirtiyor.
Yalnızca HT Uygulamasından en son Hindistan Genel Seçim haberlerine özel erişim elde edin. Şimdi İndirin! Şimdi İndirin!
“Yeni düzenlemelerin yürürlüğe girmesiyle birlikte önümüzdeki dört yıl içinde eski mülkler de yeni vergi yapısına girecek. Faturaları şu anda eski yapıya göre toplanan yaklaşık 4,8 lakh (480.000) eski mülkümüz var. CBS araştırma raporu geldiğinde ve fiziksel araştırma tamamlandıktan sonra yaklaşık 1,25 lakh (125.000) yeni mülkün eklenmesini bekliyoruz. Bunlar da yeni yapının kapsamına girecek” dedi belediye komiseri Vikramaditya Malik.
Şehir yönetiminin vergi dairesinden yetkililer, yeni vergi yapısının 1 Nisan 2024 ve sonrasında değerlendirilen mülkler için yürürlüğe gireceğini söyledi.
“Ev, alışveriş merkezi, fabrika, alışveriş kompleksi gibi mülkler her 4 yılda bir ek inşaat işi olup olmadığının tespiti için denetim sürecinden geçiyor. Bu, öz değerlendirme yoluyla veya vergi denetçilerimiz tarafından yapılır. Dolayısıyla bir mülkün bir sonraki değerlendirmesi geldiğinde, yeni vergi yapısına tabi olacak” dedi şirketin Baş Vergi Değerlendirme Sorumlusu Sanjeev Sinha.
Yetkililer, mevcut vergi yapısının tüm bölgeler için tek tip kira değerleri sağladığını söyledi. Bu, hem birinci sınıf yerlerdeki hanelerin hem de daha zayıf yerlerdeki hanelerin benzer vergiler ödemek zorunda olduğu anlamına gelir. Mevcut vergi yapısına göre gayrimenkullerin kira değerleri metrekare başına 0,87 paise arasında değişiyor. ₹Çeşitli koloniler için metrekare başına 1,32.
“Şehir Ulusal Başkent Bölgesi'nin bir parçası olmasına rağmen şu anda en düşük kira değerlerine sahibiz. Bu, eyaletteki herhangi bir şirket arasında en düşük seviye. Yeni yapının hayata geçirilmesiyle tarifeler şirketin diğer alanları seviyesine getirilecek. Yeni yapının yıllık yaklaşık 100 milyon TL ek satış yaratması bekleniyor ₹100 crore veya daha fazla” dedi gelişmeye aşina bir yetkili.
Yetkililer, yıllık emlak vergisinin kira değerlerine göre hesaplanacağını söyledi.
Yeni yapıya göre yerleşim kolonileri A, B ve C olmak üzere üç kategoriye ayrıldı.
Kategori A, birinci sınıf ve lüks konumları içerir; B kategorisi az gelişmiş yerleri, C kategorisi ise en az gelişmiş yerleri kapsamaktadır.
Yeni yapıya göre, Kategori A kolonilerinin kira değeri şu aralıkta olacak: ₹1,75 ton ₹Metrekare başına 4; Kategori B kolonileri 0,50 peni ile arasında değerlere sahiptir. ₹Metrekare başına 3,5 peni iken Kategori C kolonilerinin kira değeri 0,30 peni ile 0,30 peni arasında değişiyor. ₹Metrekare başına 3 adet.
Yeni yapıyı uygulama hamlesi belediye meclis üyeleri tarafından şiddetle reddedildi.
“Şirket, mülkleri yenileyerek yeni yapıyı uygulamaya koymak için akıllıca hareket etti. Bu vatandaşların direnişini kışkırtmak için yapılmaz. Daha önceki yönetim kurulu toplantılarında bu harekete karşı olduğumuzu dile getirdik ve gelecek toplantılarda da buna karşı çıkmaya devam edeceğiz. Yeni yapı vergi mükelleflerine ağır bir yük getirecek” dedi 67. koğuş meclis üyesi Ajay Sharma (Kamla Nehru Nagar/Sanjay Nagar).
Eski Kavi Nagar meclis üyesi Himanshu Mittal şunları söyledi: “İki vergi yapısının yaygınlığı olamaz. Geçmişte buna direndik ve şimdi yasal yollara başvuracağız.”