Konuya yakın yetkililerin Çarşamba günü yaptığı açıklamaya göre, Noida ve Greater Noida yetkilileri, ortak geliştiricilerin binlerce ev satın alan kişinin şikayetlerini ele almak için ikiz şehirlerde durmuş konut projelerini yeniden başlatıp fon sağladığı bir program başlatmayı planlıyor.
Noida yetkilileri, emlakçının aidat ödememesi üzerine Mart ayında bir konut kulesini mühürledi. (Sunil Ghosh/HT Fotoğrafı)
Hareket, bir geliştirici lobi grubu olan Hindistan Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği Konfederasyonunun (Credai) yetkililere, Noida ve Greater Noida’daki ertelenen projeler sorununu ve 200.000 300.000’e kadar çözülecek sorunları çözmek için bu planı talep etmesinin ardından geldi. Ev alıcıları.
“Tekliflerini aldıktan sonra, ortak geliştiricilerin finansman krizi nedeniyle tamamlanmamış veya gecikmiş projeleri geliştirmelerine izin verme fikrini detaylandırmaya karar verdik. Noida ve Greater Noida yetkililerinin CEO’su Ritu Maheshwari, “Yeni geliştiricinin bize borçlu olunan arazi masraflarını ödemeye istekli olması halinde, yeni bir geliştiricinin ertelenen projeyi devralmasına izin verecek bir teklifi düşünüyoruz” dedi.
Noida’da yaklaşık 90 gecikmiş proje ve daha büyük Noida bölgesinde 100 gecikmiş proje var ve bu da kendi evlerini kaydettiremeyen yaklaşık 300.000 ev alıcının çıkarlarını etkiliyor. Maheshwari, emlakçıların projelerini tamamlayamadığını, bazılarının fon yetersizliği nedeniyle 10 yıla kadar ertelendiğini de sözlerine ekledi.
“Birçok gayrimenkul projesinin yüzde 50-70’i tamamlanmış olduğundan ve kalan işler kaynak yetersizliğinden eski geliştiricilerle tamamlanamadığından yetkililere ortak geliştirici fikrini önerdik. İki şehirde yaklaşık 200 gayrimenkul projesi son mil için finansman gerektiriyor. Credai sekreteri Nikhil Havelia, yeni bir geliştirici fon ayırmaya, projeyi tamamlamaya ve ev sahiplerine teslim etmeye istekliyse, uzun süredir devam eden bir sorunu çözebilir” dedi.
Projeleri duran müteahhitlerin çoğuna 2008 ile 2010 yılları arasında toplu konut arazileri tahsis edildi ve 2012/13’e kadar konut teslim etmeleri bekleniyordu. Bununla birlikte, Noida ve Greater Noida yetkilileri, konut arazilerini kendilerine taksitli olarak sağladı ve arazi bedeli ödemelerini yapabildiler. Takas ücretleri söz konusu olduğunda, yetkililer tamamlanmış projeler için bile kayıt yapılmasına izin vermemektedir.
Noida yetkilileri, yeni bir geliştiricinin veya ortak geliştiricinin fon sağlamasını, arazi masraflarını ödemesini ve durdurulan projeleri tamamlamasını istiyor. Ancak Credai, yeni geliştiricilerin mülk ücreti ödemesi gerekmediğine inanıyor.
“Ortak geliştirici, yalnızca projeleri hayata döndürmek için fon sağlayabilir. Credai’nin Delhi Ulusal Başkent Bölgesi (NCR) şubesi sekreteri Gaurav Gupta, “Yetki yeni geliştiricileri arazi masraflarını ödemeye zorlarsa, durmuş projelerle uğraşmak konusunda isteksiz olacaklar” dedi.
Sektör 75’te yaşayan bir ev alıcısı olan Arun Chauhan, “Bu planın işe yaramasını ve mağdur ev alıcılarının eve teslim edilmesini umuyoruz” dedi.
Noida yetkilileri, emlakçının aidat ödememesi üzerine Mart ayında bir konut kulesini mühürledi. (Sunil Ghosh/HT Fotoğrafı)
Hareket, bir geliştirici lobi grubu olan Hindistan Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği Konfederasyonunun (Credai) yetkililere, Noida ve Greater Noida’daki ertelenen projeler sorununu ve 200.000 300.000’e kadar çözülecek sorunları çözmek için bu planı talep etmesinin ardından geldi. Ev alıcıları.
“Tekliflerini aldıktan sonra, ortak geliştiricilerin finansman krizi nedeniyle tamamlanmamış veya gecikmiş projeleri geliştirmelerine izin verme fikrini detaylandırmaya karar verdik. Noida ve Greater Noida yetkililerinin CEO’su Ritu Maheshwari, “Yeni geliştiricinin bize borçlu olunan arazi masraflarını ödemeye istekli olması halinde, yeni bir geliştiricinin ertelenen projeyi devralmasına izin verecek bir teklifi düşünüyoruz” dedi.
Noida’da yaklaşık 90 gecikmiş proje ve daha büyük Noida bölgesinde 100 gecikmiş proje var ve bu da kendi evlerini kaydettiremeyen yaklaşık 300.000 ev alıcının çıkarlarını etkiliyor. Maheshwari, emlakçıların projelerini tamamlayamadığını, bazılarının fon yetersizliği nedeniyle 10 yıla kadar ertelendiğini de sözlerine ekledi.
“Birçok gayrimenkul projesinin yüzde 50-70’i tamamlanmış olduğundan ve kalan işler kaynak yetersizliğinden eski geliştiricilerle tamamlanamadığından yetkililere ortak geliştirici fikrini önerdik. İki şehirde yaklaşık 200 gayrimenkul projesi son mil için finansman gerektiriyor. Credai sekreteri Nikhil Havelia, yeni bir geliştirici fon ayırmaya, projeyi tamamlamaya ve ev sahiplerine teslim etmeye istekliyse, uzun süredir devam eden bir sorunu çözebilir” dedi.
Projeleri duran müteahhitlerin çoğuna 2008 ile 2010 yılları arasında toplu konut arazileri tahsis edildi ve 2012/13’e kadar konut teslim etmeleri bekleniyordu. Bununla birlikte, Noida ve Greater Noida yetkilileri, konut arazilerini kendilerine taksitli olarak sağladı ve arazi bedeli ödemelerini yapabildiler. Takas ücretleri söz konusu olduğunda, yetkililer tamamlanmış projeler için bile kayıt yapılmasına izin vermemektedir.
Noida yetkilileri, yeni bir geliştiricinin veya ortak geliştiricinin fon sağlamasını, arazi masraflarını ödemesini ve durdurulan projeleri tamamlamasını istiyor. Ancak Credai, yeni geliştiricilerin mülk ücreti ödemesi gerekmediğine inanıyor.
“Ortak geliştirici, yalnızca projeleri hayata döndürmek için fon sağlayabilir. Credai’nin Delhi Ulusal Başkent Bölgesi (NCR) şubesi sekreteri Gaurav Gupta, “Yetki yeni geliştiricileri arazi masraflarını ödemeye zorlarsa, durmuş projelerle uğraşmak konusunda isteksiz olacaklar” dedi.
Sektör 75’te yaşayan bir ev alıcısı olan Arun Chauhan, “Bu planın işe yaramasını ve mağdur ev alıcılarının eve teslim edilmesini umuyoruz” dedi.
YAZAR HAKKINDA
Vinod Rajput, Noida ve Greater Noida’da çevre, altyapı, emlak ve hükümet politikaları üzerine yazıyor. Geçmişte Delhi, Gurgaon ve Panchkula’da çevre ve altyapı hakkında rapor verdi.
…ayrıntılı olarak görün