Noida otoritesi Pazartesi günü yaptığı açıklamada, emlak firması Unitech Group'un 96, 97, 98, 113 ve 117. sektörlerdeki konut projelerinin gözden geçirilmiş inşaat planlarını, yetkililere borçlu olunan tüm mali ödemeler ödenene kadar onaylamayacağını söyledi. .
Sektör 117'de yer alan ve kısmen tamamlanan Unitech Unihomes konut projesinde ev sahipleri halihazırda kulelerin bir kısmını işgal etmiş durumda. (Sunil Ghosh/HT Fotoğrafı)
“Cevabımızda (şu anda ev alıcılarından gelen bir dilekçeyi dinleyen) Yüksek Mahkeme'ye, Noida otoritesinin (Unitech'in) inşaat planlarını yönetim kurulu veya emlakçı ödeme yapmadan onaylayamayacağını bildirdik.” ₹10.000 crore aidat. Ayrıca mahkemeden, emlakçının ücreti ödeyememesi durumunda boş araziyi idareye iade etmesine izin verilmesini de talep ettik. Unitech'in 96, 97 ve 98. sektörlerde inşaatın henüz başlamadığı geniş arazileri var” dedi Noida yetkilisi kıdemli hukuk danışmanı Ravinder Prasad Gupta.
Hindustan Times – Son dakika haberleri için en hızlı kaynağınız! Şimdi Oku.
Durdurulan projeleri geciktirmenin reddedilmesi
Reddedilme, durmuş olan bu projeleri daha da geciktirecek ve on yılı aşkın süredir evlerini bekleyen binlerce ev alıcının acısını daha da kötüleştirecek.
Ayrıca şunu okuyun: Amitabh Kant Komitesi'nin tavsiyelerinin UP hükümeti tarafından onaylanmasıyla yaklaşık 2,5 lakh ev alıcısı bundan faydalanacak
Yüksek Mahkeme, 2020 yılında Unitech destekçilerini görevden aldıktan sonra emekli IAS memuru YS Malik başkanlığında bir kurul atamış ve gayrimenkul grubunun projeleri vaat edilen süreler içerisinde teslim edememesi üzerine şirketin kontrolünü kurula devretmişti.
O zamandan bu yana, Unitech destekçileri Ramesh Chandra, Ajay Chandra ve Sanjay Chandra, Delhi'nin Tihar Hapishanesinde tutuldu ve YS Malik, Yüksek Mahkeme'nin talimatı üzerine davanın sorumluluğunu üstlendi ve bir sonraki duruşma 20 Nisan 2024'te kurumsal olarak yapılacak.
Ayrıca şunu okuyun: Gayrimenkul Yatırımcılarının Greater Noida ve Noida'da Gayrimenkul Satın Almadan Önce Dikkat Etmesi Gereken 7 Şey
Nisan 2023'te Unitech yönetim kurulu, durdurulan projelerin inşaatına devam edebilmesi için revize edilmiş inşaat planlarını onay için Noida Otoritesine sundu. Ancak otoritenin başkanı Lokesh M ve baş hukuk müşaviri Gupta, otoritenin son tarihten önce planları onaylayamayacağını söyledi. ₹10.000 crore aidat ödenecek.
Projeler
Unitech'in Noida'da 96, 97, 98, 113 ve 117. sektörlerde konut projeleri bulunmaktadır. Bu projelerin inşaatı kısmen tamamlandı ve saha yıllar içinde paslanmış ızgaralar ve çürüyen harap binalarla göz kamaştırıcı bir hal aldı.
Ayrıca şunu okuyun: Noida otoritesinin komisyonculara ültimatomu: Feragat sonrasında ücret ödeyin veya dava tehdidinde bulunun
Sektör 117'de yer alan ve kısmen tamamlanan Unitech Unihomes konut projesinde ev sahipleri halihazırda kulelerin bir kısmını işgal etmiş durumda.
Ancak konu Yüksek Mahkeme'de devam ettiği için yetkililer şu ana kadar bu projelere karşı işlem yapmaktan kaçındı.
Arka plan
Noida otoritesi, 2006 yılında Noida-Büyük Noida Ekspres Yolu boyunca 96, 97 ve 98. sektörlerde ultra lüks bir golf sahası projesi için Unitech Grubuna 347 dönümlük arazi tahsis etti. Unitech, Unitech Golf ve Country Club ilçesi altında, Delhi-Noida sınırındaki otoyol boyunca 96, 97 ve 98. sektörlerdeki 347 dönümlük arazide Amber, Burgundy ve Willow 1&2 olmak üzere üç proje başlattı.
Unitech, alıcılara 2012 yılında bu üç projede hazır ünite teslim edeceğinin garantisini verdi ve 96, 97 ve 98. Sektörlerdeki projelerinde 1.091 daireden 958'ini satmayı başardı. Planlanan bungalovların 2012 yılında tamamlanması bekleniyordu. Ancak kurum yetkilileri, on yılı aşkın süredir projelerde herhangi bir inşaat yapılmadığını söyledi.
Noida Kurumu ayrıca 2008 yılında 113 ve 117 numaralı sektörlerdeki konut arsalarını Unitech'e tahsis etti. Ancak çiftçiler arasındaki anlaşmazlıklar nedeniyle Noida yetkilisi, Sektör 117'deki 53,3 dönümden 20 dönümü ve 71 dönümden altı dönümü devredemedi.
Yetkililer, şu anda Sektör 117'de altı, Sektör 113'te ise bir projenin kısmen tamamlandığını söyledi.
Ev satın alanlar, Yüksek Mahkeme'nin 2017'den bu yana savunmalarını dinlediğini ve bölgedeki çalışmaların yakında başlamasını umduklarını söyledi.
“YS Malik'in başkanlığında yeni bir yönetim kurulu kurulduğunda bu, alıcılara biraz umut verdi. Ama aradan 4 yıl geçmesine rağmen hâlâ evimizden çıkmadık. Bu nedenle, çok uzun süredir acı çektiğimiz için SC ve Noida Otoritesine şikayetlerimizi incelemeleri için çağrıda bulunuyoruz. Unitech Projeleri Ev Alıcıları Derneği başkanı Saurabh Aggarwal, “Şantiyedeki çalışmaların daha fazla gecikme olmadan başlayabilmesi için revize edilmiş inşaat planlarının onayını almak amacıyla yetkililere yazı yazdık” dedi.
Unitech'in Noida, Greater Noida, Gurugram, Ambala ve Mohali dahil olmak üzere toplam 16.785 ünite geliştirmesi ve teslim etmesi gerekiyor. Yalnızca Noida'da 6.000 dairenin geliştirilip teslim edilmesi gerekiyor, diğerlerinin yanı sıra Greater Noida'da 1.125 ve Gurugram'da 5.800 dairenin teslim edilmesi gerekiyor.
“38 ihaleye bedel yüklenici seçtik ₹Yaklaşık bir yıl önce tüm projeler için inşaat çalışmalarına başlamak için 11.000 crore. Çalışmaya başlamak için Noida otoritesinden onay ve Yargıtay'dan yeşil sinyal bekliyoruz. Bir an önce üniteleri tamamlayıp mağdur ev alıcılarına teslim etmek istiyoruz” diyen Malik, 20 Nisan'daki bir sonraki duruşmada Yargıtay'dan karar çıkmasını umduğunu da sözlerine ekledi.
Sektör 117'de yer alan ve kısmen tamamlanan Unitech Unihomes konut projesinde ev sahipleri halihazırda kulelerin bir kısmını işgal etmiş durumda. (Sunil Ghosh/HT Fotoğrafı)
“Cevabımızda (şu anda ev alıcılarından gelen bir dilekçeyi dinleyen) Yüksek Mahkeme'ye, Noida otoritesinin (Unitech'in) inşaat planlarını yönetim kurulu veya emlakçı ödeme yapmadan onaylayamayacağını bildirdik.” ₹10.000 crore aidat. Ayrıca mahkemeden, emlakçının ücreti ödeyememesi durumunda boş araziyi idareye iade etmesine izin verilmesini de talep ettik. Unitech'in 96, 97 ve 98. sektörlerde inşaatın henüz başlamadığı geniş arazileri var” dedi Noida yetkilisi kıdemli hukuk danışmanı Ravinder Prasad Gupta.
Hindustan Times – Son dakika haberleri için en hızlı kaynağınız! Şimdi Oku.
Durdurulan projeleri geciktirmenin reddedilmesi
Reddedilme, durmuş olan bu projeleri daha da geciktirecek ve on yılı aşkın süredir evlerini bekleyen binlerce ev alıcının acısını daha da kötüleştirecek.
Ayrıca şunu okuyun: Amitabh Kant Komitesi'nin tavsiyelerinin UP hükümeti tarafından onaylanmasıyla yaklaşık 2,5 lakh ev alıcısı bundan faydalanacak
Yüksek Mahkeme, 2020 yılında Unitech destekçilerini görevden aldıktan sonra emekli IAS memuru YS Malik başkanlığında bir kurul atamış ve gayrimenkul grubunun projeleri vaat edilen süreler içerisinde teslim edememesi üzerine şirketin kontrolünü kurula devretmişti.
O zamandan bu yana, Unitech destekçileri Ramesh Chandra, Ajay Chandra ve Sanjay Chandra, Delhi'nin Tihar Hapishanesinde tutuldu ve YS Malik, Yüksek Mahkeme'nin talimatı üzerine davanın sorumluluğunu üstlendi ve bir sonraki duruşma 20 Nisan 2024'te kurumsal olarak yapılacak.
Ayrıca şunu okuyun: Gayrimenkul Yatırımcılarının Greater Noida ve Noida'da Gayrimenkul Satın Almadan Önce Dikkat Etmesi Gereken 7 Şey
Nisan 2023'te Unitech yönetim kurulu, durdurulan projelerin inşaatına devam edebilmesi için revize edilmiş inşaat planlarını onay için Noida Otoritesine sundu. Ancak otoritenin başkanı Lokesh M ve baş hukuk müşaviri Gupta, otoritenin son tarihten önce planları onaylayamayacağını söyledi. ₹10.000 crore aidat ödenecek.
Projeler
Unitech'in Noida'da 96, 97, 98, 113 ve 117. sektörlerde konut projeleri bulunmaktadır. Bu projelerin inşaatı kısmen tamamlandı ve saha yıllar içinde paslanmış ızgaralar ve çürüyen harap binalarla göz kamaştırıcı bir hal aldı.
Ayrıca şunu okuyun: Noida otoritesinin komisyonculara ültimatomu: Feragat sonrasında ücret ödeyin veya dava tehdidinde bulunun
Sektör 117'de yer alan ve kısmen tamamlanan Unitech Unihomes konut projesinde ev sahipleri halihazırda kulelerin bir kısmını işgal etmiş durumda.
Ancak konu Yüksek Mahkeme'de devam ettiği için yetkililer şu ana kadar bu projelere karşı işlem yapmaktan kaçındı.
Arka plan
Noida otoritesi, 2006 yılında Noida-Büyük Noida Ekspres Yolu boyunca 96, 97 ve 98. sektörlerde ultra lüks bir golf sahası projesi için Unitech Grubuna 347 dönümlük arazi tahsis etti. Unitech, Unitech Golf ve Country Club ilçesi altında, Delhi-Noida sınırındaki otoyol boyunca 96, 97 ve 98. sektörlerdeki 347 dönümlük arazide Amber, Burgundy ve Willow 1&2 olmak üzere üç proje başlattı.
Unitech, alıcılara 2012 yılında bu üç projede hazır ünite teslim edeceğinin garantisini verdi ve 96, 97 ve 98. Sektörlerdeki projelerinde 1.091 daireden 958'ini satmayı başardı. Planlanan bungalovların 2012 yılında tamamlanması bekleniyordu. Ancak kurum yetkilileri, on yılı aşkın süredir projelerde herhangi bir inşaat yapılmadığını söyledi.
Noida Kurumu ayrıca 2008 yılında 113 ve 117 numaralı sektörlerdeki konut arsalarını Unitech'e tahsis etti. Ancak çiftçiler arasındaki anlaşmazlıklar nedeniyle Noida yetkilisi, Sektör 117'deki 53,3 dönümden 20 dönümü ve 71 dönümden altı dönümü devredemedi.
Yetkililer, şu anda Sektör 117'de altı, Sektör 113'te ise bir projenin kısmen tamamlandığını söyledi.
Ev satın alanlar, Yüksek Mahkeme'nin 2017'den bu yana savunmalarını dinlediğini ve bölgedeki çalışmaların yakında başlamasını umduklarını söyledi.
“YS Malik'in başkanlığında yeni bir yönetim kurulu kurulduğunda bu, alıcılara biraz umut verdi. Ama aradan 4 yıl geçmesine rağmen hâlâ evimizden çıkmadık. Bu nedenle, çok uzun süredir acı çektiğimiz için SC ve Noida Otoritesine şikayetlerimizi incelemeleri için çağrıda bulunuyoruz. Unitech Projeleri Ev Alıcıları Derneği başkanı Saurabh Aggarwal, “Şantiyedeki çalışmaların daha fazla gecikme olmadan başlayabilmesi için revize edilmiş inşaat planlarının onayını almak amacıyla yetkililere yazı yazdık” dedi.
Unitech'in Noida, Greater Noida, Gurugram, Ambala ve Mohali dahil olmak üzere toplam 16.785 ünite geliştirmesi ve teslim etmesi gerekiyor. Yalnızca Noida'da 6.000 dairenin geliştirilip teslim edilmesi gerekiyor, diğerlerinin yanı sıra Greater Noida'da 1.125 ve Gurugram'da 5.800 dairenin teslim edilmesi gerekiyor.
“38 ihaleye bedel yüklenici seçtik ₹Yaklaşık bir yıl önce tüm projeler için inşaat çalışmalarına başlamak için 11.000 crore. Çalışmaya başlamak için Noida otoritesinden onay ve Yargıtay'dan yeşil sinyal bekliyoruz. Bir an önce üniteleri tamamlayıp mağdur ev alıcılarına teslim etmek istiyoruz” diyen Malik, 20 Nisan'daki bir sonraki duruşmada Yargıtay'dan karar çıkmasını umduğunu da sözlerine ekledi.