Arsaların emlakçı M3M Group'a tahsisi konusundaki anlaşmazlığın ardından Yamuna Otoyolu Sınai Kalkınma Otoritesi (Yeida), arsaların emlakçılara veya iş adamlarına tahsis edilmeden önce açık artırmaya çıkarılmasına ilişkin yeni yönergeler yayınlamaya karar verdi.
Sektör 94, Noida'daki M3M proje sahasının dış görünümü. Noida Otoritesi Salı günü yaptığı açıklamada, Uttar Pradesh hükümetinin tahsis iptal emrini kaldırmasının ardından emlak şirketinin inşaat sahalarında çalışmaya devam edebileceğini söyledi. (SUNil Ghosh/HT Fotoğrafı)
Yeida'daki kaynaklar, yeni kurallara göre, iki tur teklif vermenin ardından bile elektronik açık artırmada yalnızca tek bir teklif sahibinin bir arsa satın almak için öne çıkması durumunda teklifin iptal edileceğini söyledi.
Artık kriketteki en sevdiğiniz maçı izleyebilirsiniz. Her zaman ve her yerde. Nasıl olduğunu öğrenin
M3M parselleri söz konusu olduğunda, yalnızca bir teklif sahibinin (M3M) parselleri satın almayı kabul etmesi nedeniyle yetkili makam, elektronik ihale olmaksızın iki turdan sonra iki parseli tahsis etmişti, bu da devletin gelir kaybına yol açmıştı.
Mevcut kurallara göre, e-açık artırmanın ilk turuna yalnızca bir teklif sahibinin katılması durumunda, son tarih her seferinde ek yedi gün olmak üzere iki kez uzatılacak. Yetkililer, bu uzatmalardan sonra hala tek bir teklif sahibi varsa, tekliflerinin rezerv fiyatını aşması koşuluyla mülkün bu teklif sahibine verileceğini söyledi.
Önerilen yeni kurallara göre Yeida, tek bir teklif sahibinin olması durumunda hükümetin mali kayıp yaşamasını önlemek için farklı teklif sahipleri arasında rekabet yaratmak istiyor.
Ayrıca şunu okuyun: Gayrimenkul Yatırımcılarının Greater Noida ve Noida'da Mülk Satın Almadan Önce Dikkat Etmesi Gereken 7 Şey
“Yeni kuralların amacı, istekliler arasında güçlü bir rekabetin sağlanması ve e-açık artırmada tek bir teklif sahibinin bulunmasından kaynaklanabilecek potansiyel kayıpların önlenmesidir. İlk turda tek teklif verenin olması durumunda programın son tarihinin yedi gün uzatılmasını öneriyoruz. Bu uzatmadan sonra hâlâ tek bir teklif sahibi varsa, son tarih yedi gün daha uzatılacaktır. Bu iki uzatma sonunda iki teklif sahibi olması durumunda, mülk en yüksek teklifi verene verilecektir. Yeida CEO'su Arun Vir Singh, “Eğer hala tek bir teklif sahibi varsa, Yeida teklifi iptal edecek ve ihaleyi yeniden düzenleyecek” dedi.
Yeni kurallar aynı zamanda altyapı ve geliştirme projelerinin verilmesinde de geçerli olacak. Yetkililer, yalnızca tek bir şirketin teklif vermesi halinde ihalenin verilmeyeceğini söyledi.
Ayrıca şunu okuyun: Noida otoritesi M3M inşaat sahasında inşaat çalışmalarının devam etmesine izin verdi
Yetkililer, Yeida'nın yeni öneriyi 21 Haziran'da toplanacak olan kurula sunacağını söyledi.
Geçiş döneminden sonra arazinin tek bir teklif sahibine tahsis edilmesi uygulaması Noida ve Greater Noida'da da geçerlidir.
Ancak bu yaklaşım geçmişte eleştirilmişti çünkü bireysel teklif verenlerin rekabet eksikliğinden dolayı rezerv fiyatından yalnızca biraz daha yüksek fiyatlarla arazi temin etmelerine olanak tanıyordu.
Ayrıca şunu okuyun: Yeida, Noida Havaalanı yakınında 6.500 arsa ile uygun fiyatlı konut projesi başlattı
10 Mayıs 2024'te eyalet hükümeti, M3M'ye verilen iki arsanın tahsisini, bu tahsislerde sağlıklı bir rekabet olmadığı gerekçesiyle iptal etti. Sonuç olarak, hükümet gelir kaybına uğradı ve tahsis koşulları aynı zamanda Hindistan Komptrolörü ve Genel Denetçinin Noida, Greater Noida ve Yeida'nın tahsis kurallarındaki belirsizlikleri ortadan kaldırma yönündeki önerilerini de göz ardı etti.
Hükümet kararına göre şirketler, tekliflerini yalnızca yüzde 1 oranında artırarak arsayı güvence altına almıştı. ₹Rezerv fiyatının 5 lakh üzerinde.
Ancak hükümet daha sonra kararını tersine çevirerek iptal kararını geri çekti ve arazi tahsislerini eski durumuna getirdi. Noida yetkilisi aynı zamanda e-açık artırma politikasında da değişiklik yapma sürecindedir.
Sektör 94, Noida'daki M3M proje sahasının dış görünümü. Noida Otoritesi Salı günü yaptığı açıklamada, Uttar Pradesh hükümetinin tahsis iptal emrini kaldırmasının ardından emlak şirketinin inşaat sahalarında çalışmaya devam edebileceğini söyledi. (SUNil Ghosh/HT Fotoğrafı)
Yeida'daki kaynaklar, yeni kurallara göre, iki tur teklif vermenin ardından bile elektronik açık artırmada yalnızca tek bir teklif sahibinin bir arsa satın almak için öne çıkması durumunda teklifin iptal edileceğini söyledi.
Artık kriketteki en sevdiğiniz maçı izleyebilirsiniz. Her zaman ve her yerde. Nasıl olduğunu öğrenin
M3M parselleri söz konusu olduğunda, yalnızca bir teklif sahibinin (M3M) parselleri satın almayı kabul etmesi nedeniyle yetkili makam, elektronik ihale olmaksızın iki turdan sonra iki parseli tahsis etmişti, bu da devletin gelir kaybına yol açmıştı.
Mevcut kurallara göre, e-açık artırmanın ilk turuna yalnızca bir teklif sahibinin katılması durumunda, son tarih her seferinde ek yedi gün olmak üzere iki kez uzatılacak. Yetkililer, bu uzatmalardan sonra hala tek bir teklif sahibi varsa, tekliflerinin rezerv fiyatını aşması koşuluyla mülkün bu teklif sahibine verileceğini söyledi.
Önerilen yeni kurallara göre Yeida, tek bir teklif sahibinin olması durumunda hükümetin mali kayıp yaşamasını önlemek için farklı teklif sahipleri arasında rekabet yaratmak istiyor.
Ayrıca şunu okuyun: Gayrimenkul Yatırımcılarının Greater Noida ve Noida'da Mülk Satın Almadan Önce Dikkat Etmesi Gereken 7 Şey
“Yeni kuralların amacı, istekliler arasında güçlü bir rekabetin sağlanması ve e-açık artırmada tek bir teklif sahibinin bulunmasından kaynaklanabilecek potansiyel kayıpların önlenmesidir. İlk turda tek teklif verenin olması durumunda programın son tarihinin yedi gün uzatılmasını öneriyoruz. Bu uzatmadan sonra hâlâ tek bir teklif sahibi varsa, son tarih yedi gün daha uzatılacaktır. Bu iki uzatma sonunda iki teklif sahibi olması durumunda, mülk en yüksek teklifi verene verilecektir. Yeida CEO'su Arun Vir Singh, “Eğer hala tek bir teklif sahibi varsa, Yeida teklifi iptal edecek ve ihaleyi yeniden düzenleyecek” dedi.
Yeni kurallar aynı zamanda altyapı ve geliştirme projelerinin verilmesinde de geçerli olacak. Yetkililer, yalnızca tek bir şirketin teklif vermesi halinde ihalenin verilmeyeceğini söyledi.
Ayrıca şunu okuyun: Noida otoritesi M3M inşaat sahasında inşaat çalışmalarının devam etmesine izin verdi
Yetkililer, Yeida'nın yeni öneriyi 21 Haziran'da toplanacak olan kurula sunacağını söyledi.
Geçiş döneminden sonra arazinin tek bir teklif sahibine tahsis edilmesi uygulaması Noida ve Greater Noida'da da geçerlidir.
Ancak bu yaklaşım geçmişte eleştirilmişti çünkü bireysel teklif verenlerin rekabet eksikliğinden dolayı rezerv fiyatından yalnızca biraz daha yüksek fiyatlarla arazi temin etmelerine olanak tanıyordu.
Ayrıca şunu okuyun: Yeida, Noida Havaalanı yakınında 6.500 arsa ile uygun fiyatlı konut projesi başlattı
10 Mayıs 2024'te eyalet hükümeti, M3M'ye verilen iki arsanın tahsisini, bu tahsislerde sağlıklı bir rekabet olmadığı gerekçesiyle iptal etti. Sonuç olarak, hükümet gelir kaybına uğradı ve tahsis koşulları aynı zamanda Hindistan Komptrolörü ve Genel Denetçinin Noida, Greater Noida ve Yeida'nın tahsis kurallarındaki belirsizlikleri ortadan kaldırma yönündeki önerilerini de göz ardı etti.
Hükümet kararına göre şirketler, tekliflerini yalnızca yüzde 1 oranında artırarak arsayı güvence altına almıştı. ₹Rezerv fiyatının 5 lakh üzerinde.
Ancak hükümet daha sonra kararını tersine çevirerek iptal kararını geri çekti ve arazi tahsislerini eski durumuna getirdi. Noida yetkilisi aynı zamanda e-açık artırma politikasında da değişiklik yapma sürecindedir.